Beschrijving
Riante over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning met dakkapel gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Drunen, het winkelcentrum, diverse scholen en een opstapplaats voor het openbaar vervoer.
Deze woning staat dicht bij het natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen. De op- en afrit van de A-59 zijn snel te bereiken en plaatsen als Waalwijk en`s-Hertogenbosch liggen relatief dichtbij.
Type woning: twee-onder-één-kap-woning geheel voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie
Kenmerken van deze woning:
Woonoppervlakte 133m²
Inhoud:435 m³
Perceel:258 m²
Aantal kamers 5 (waarvan 4 Slaapkamers)
Bouwjaar:1970
Energielabel C geldig tot 18-06-2030
Tuin: Achtertuin plus Voortuin
Parkeren: eigen oprit
Indeling
Middels de voordeur krijgt men toegang tot de woning. De ruime hal beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder zijn hier de deuren naar het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet heeft een zwevend closet en een fonteintje. De meterkast is i.v.m. met een aanpassing uitgebreid naar 7 groepen met een kracht groep. De aansluiting voor internet (glasvezel is gerealiseerd) en de gasmeter bevinden zich eveneens in de meterkast. De watermeter zit in de put achter de voordeur. De laatste deur geeft toegang tot de zeer riante woonkamer. Omdat de woonkamer over de volle breedte uitgebouwd is beslaat deze samen met de open keuken een vloer oppervlakte van maar liefst 52m². De vloer bestaat uit zeer duurzame praktisch onverslijtbare hardhouten vloerdelen. Veel glas zorgt voor veel lichtinval. Tuindeuren verschaffen toegang tot de achtertuin. Onlangs zijn in de woonkamer nieuwe design radiatoren geplaatst. De keuken welke de benodigde apparatuur heeft is van het type open keuken. De aanwezige apparaten zijn ondermeer een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en naast traditionele kastjes ook nog een zogenaamde apothekers kast. Een deel van de garage is omgebouwd tot bijkeuken. In de bijkeuken zijn de was- en droog apparatuur geïnstalleerd. Tevens kan men naast het betreden van de woonkamer ook hier middels een deur in de achtertuin komen. Zodoende fungeert de bijkeuken dan ook als een achterom. Het resterende deel van de garage welke de voorkant aan de oprit heeft is in gebruik als fietsenstalling en opbergruimte.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal bereikt men de eerste verdieping. Op de overloop ligt net als de rest van de eerste verdieping met uitzondering van de badkamer laminaat. De overloop heeft een separate toilet ruimte (met zwevend closet). Een extra vaste opbergkast is hier eveneens aanwezig. Verder zijn er een drietal slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, vaste wastafel en een tot het plafond betegelde douche cabine. De badkamervloer is betegeld en is voorzien van vloerverwarming. De vloer verwarming is elektrisch en werkt afzonderlijk van de reguliere CV. Er is een tweede deur op de badkamer naar het balkon aan de voorzijde van de woning. De grootste slaapkamer met een bijgevoegde voormalige badkamer waar een sauna in geplaatst is, is aan de voorzijde van de woning. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap komt men op de tweede verdieping annex de zolderverdieping. Hier is een zogenaamde voorzolder met diverse knieschotten welke in gebruik zijn als opbergruimte. De voorzolder kan eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot vijfde slaapkamer. Het tweede gedeelte van de zolder is momenteel een ruime slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel.
Tuin
Zowel voor als achter is er een tuin aanwezig. De achtertuin is ca 10 bij 10,5 m. In de achtertuin is een extra berging aanwezig evenals een overkapping.
De voortuin bestaat voor een deel uit de eigen oprit vaste beplanting en een groot bloemperk.
Bijzonderheden
Highlights van deze woning:
Traditioneel gebouwde woning
Overkapping in de achtertuin
Ruime eigen oprit
Rustige nette woonstraat geen doorgaand verkeer
Natuurgebied op loopafstand
Winkelcentrum en supermarkt op loopafstand
Bibliotheek op loopafstand
Diverse scholen in de buurt
Beneden nieuwe designradiatoren
Verdiepingsvloeren van beton
Over de volle breedte uitgebouwd
Krachtstroom aanwezig
Geheel voorzien van dubbel glas
Bijkeuken
Sauna
